ÜBER UNS
Wir sind die RLVG
Die Regelsberger Immobilienverwaltung blickt auf eine langjährige Entwicklung zurück. Seit der Gründung 1997 konnten wir uns stetig weiterentwickeln. Mittlerweile betreuen wir neben unserem Schwerpunkt Wien auch Immobilien in Niederösterreich, Oberösterreich und der Steiermark. Mit unserem flexiblen Team aus professionellen Immobilienverwalter:innen, Buchhalter:innen und Betreuer:innen vor Ort, sorgen wir für eine lösungs- und kundenorientierte Immobilienverwaltung. Unabhängig davon, ob es sich bei unseren Kund:innen um Wohnungseigentümer:innen oder Besitzer:innen klassischer Zinshäuser handelt, stehen wir mit fachlich kompetenter Auskunft auf dem aktuellen Stand der Rechtslage zur Seite.
Geschichte
Die Regelsberger Liegenschaftsverwaltungs GmbH wurde 1997 von Christine Regelsberger, Walter Winter und Norbert Hess gegründet. Das Unternehmen startete mit der Verwaltung eines Zinshauses im 10. Wiener Gemeindebezirk, das mit Hilfe eines Darlehens der Erste Bank finanziert wurde.
Im Jahr 2003 erwarb Norbert Hess die Anteile seiner Mitgesellschafter:innen und verlegte den Firmensitz an den Hohen Markt 4. Im Jahr 2015 wurde die Realkanzlei KR Wilhelm Capellmann, eine der ältesten Hausverwaltungen Wiens, übernommen.
Heute zählt die Regelsberger Liegenschaftsverwaltungs GmbH zu den führenden Hausverwaltungen Wiens. Sie betreut ein Portfolio von rund 3.500 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Unternehmen legt großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung seiner Kundinnen und Kunden.
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Mietverträge
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Mietobjekte.
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Planung
Vorausschauende Planung ist der Schlüssel, um optimale Wohnqualität und reibungslose Abläufe sicherzustellen.
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Abrechnung
Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen.
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Überwachnung
Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen.
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Pflege
Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege.
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Vertretung
Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen.
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Betreuung
Betreuung der Mieter:innen in allen Belangen des Mietverhältnisses.
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Reparaturen
Organisation und Vergabe notwendiger Reparaturen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen.
Unsere Schwerpunkte
Mischhäuser - Wir betreuen und verwalten Mischhäuser, in welchen Wohnungseigentümer:innen sowie (Alt-)Mieter:innen gemeinsam leben. Diese Sonderform ist aufgrund der unterschiedlichen Interessen stark Konflikt gefährdet und benötigt ein besonders einfühlsames und kundenorientiertes Vorgehen.
Zinshäuser - Wir sorgen für die sachkundige und zulässige werterhaltende Bewirtschaftung im Einvernehmen mit den Eigentümer:innen. Von der korrekten Abwicklung des Mietgegenstandes über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl passender Mieter:innen steht die Regelsberger Liegenschaftsverwaltung Ihnen zur Seite.
Wohnungseigentum - Wir verstehen uns als neutrale Instanz, die die unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer:innen auf einen gemeinsamen Nenner bringt und so für eine optimale Betreuung der Immobilie sorgt. So möchten wir allen Eigentümer:innen die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben.