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Verwaltung von Zinhäuser

 

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt   benötigen.

 

Auszug aus unserem Leistungskatalog für die Mietverwaltung

 

Mietverträge Abschluss, Änderung und Kündogogung von Mietverträgen einschließlich der Abnhame und  Übergabe der Mietobjekte
Mieterbetreuung Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
Controlling

Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

Mietzinsüberwachung

Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen

Betriebskostenüberwachung

Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Eigentümerabrechnungen

Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

Technische Objektkontrolle

Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte

Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparature

Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

Mittelfristige Instandhaltungsplanung

Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen

Versicherungswesen

Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen

Abwicklung von Versicherungsschäden

Auftragsvergabe

Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

Behördenmanagement Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
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