Zinshäuser

Verwaltung von Zinshäusern

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Auszug aus unserem Leistungskatalog für die Mietverwaltung

Mietverträge:

Abschluss, Änderung und Kündogogung von Mietverträgen einschließlich der Abnhame und  Übergabe der Mietobjekte

 

Mieterbetreuung:

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses

 

Controlling:

Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

 

Mietzinsüberwachung:

Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen

 

Betriebskostenüberwachung:

Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

 

Eigentümerabrechnungen:

Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

 

Technische Objektkontrolle:

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparature
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen

 

Versicherungswesen:

Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen

Abwicklung von Versicherungsschäden

 

Auftragsvergabe:

  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

 

Behördenmanagement:

Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

Angebot?

Sie möchten ein kostenfreies und unverbindliches Angebot? Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns unter:

 

E-Mail:

office@hv-regelsberger.at

Telefon:

+43 1 533 97 77

Telefax: 

+43 1 533 97 77 10

 

Gerne können Sie auch unser Kontaktformular verwenden.

Anschrift

Regelsberger Liegenschaftsverw. GmbH

Hoher Markt 4/2A

1010 Wien

 

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