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Immobilienbewertung

 

Als Eigentümer einer Immobilien oder dessen Vermieter sieht man sich oft mit der Frage konfrontiert wieviel die Immobilie denn wert ist oder um welchen Mietzins eine Wohnung vermietet werden kann.

Diesbezüglich sind wir natürlich auch gerne behilflich und erstellen für Sie Gutachten zur Ermittlung 

  • des Verkehrswertes von Eigentumswohnung oder Einfamilienhäuser
  • des Verkehrswertes von Zinshäusern
  • des Verkehrswertes von unbebauten Liegenschaften

aber auch zur Ermittlung 

  • des zulässigen Hauptmietzinses im Vermietungsfall einer Wohnung 
  • sowie des zulässigen Lagezuschlages im Vermietungsfall

 

Die Wertermittlung erfolgt jeweils nach den gesetzlichen Vorschriften sowie dem aktuellen Stand der Wissenschaft.​ 

 

 

Auszug aus dem Leistungsverzeichnis

 

Grundlagenermittlung

Aushebung der notwendigen Unterlagen wie zB.:

(historischer) Grundbuchauszug samt zugehörigen Urkundensammlung (historische) Plandokumente

Baubewilligungen und Fertigstellungsanzeigen

Feststellung der Lagequalität

Feststellung der Lagequalität auf Basis der jeweiligen Makro- und Mkrolage

Wertermittlung Bewertung auf Basis der Grundlagenermittlung und Lagequalität nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz bzw. der ÖNORM 1802
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