Verwaltung von Zinshäuser

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten Abwicklung des Mietgegenstandes über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen bzw. der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Erfahrung im Bereich der Zinshausverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Auszug aus unserem Leistungskatalog

Mietverträge:
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und  Übergabe der Mietobjekte

Mieterbetreuung:
Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses

Controlling:
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

Mietzinsüberwachung:
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen

Betriebskostenüberwachung:
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Eigentümerabrechnungen:
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

Technische Objektkontrolle:
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
Mittelfristige Instandhaltungsplanung
Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen

Versicherungswesen:
Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen.
Abwicklung von Versicherungsschäden

Auftragsvergabe:
Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten


Behördenmanagement:
Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes